莫易|作茧自缚

大家听说过房屋三制度吗？

住建部发言人说："房子像人一样也会变老，老了也会生病，这就需要建立房屋定期体检制度。"

房子老了，体检出毛病了，就要维修。

维修的钱从哪里来呢？

当然是收体检费、买房屋保险和房屋养老金了。

于是，就有了房屋体检、房屋养老、房屋保险三制度。

且已经在上海等22个城市试点推行。

且上海已经率先表态：明年开始征收。

试点过后，自然就是全国普及了。

对此，有网友吐槽：房子70年产权，图纸是你们审的，施工是你们监督的，竣工是你们验收的，买房的时候各种税费交过了，维修基金也交了，到头来房子质量你们说保障不了，还要找买房业主收房屋体检费、养老费和保险费，这不合理啊！

还有网友说，自己连养老保险和医疗保险都还没交，本来指望房子养老，这下还得给房子养老！

不过，住建部也说了，实施房屋三制度的目的，是为了提升房屋安全管理水平、维护人民群众生命财产安全。

并美其名曰：房屋安全管理制度。

又是为了人民群众！

可人民群众心里也明镜似的：

过去老破小维护拆迁，都是政府大包大揽，“腾笼换鸟”卖地还能大赚一笔；现在房子卖不出去了，地也卖不出去了，手头缺钱了，就盯上存量房了。

说到缺钱，我们必须算清楚一笔帐。

享利咨询《2024年全球私人财富迁移报告》显示，中国以1.52万人，再次位居全球第一，成为富豪流失最多的国家。

一年1万多富豪移民，10年就是10多万。

这10多万富豪移民不重要，重要的是他们从国内带走了海量的资金。

我国2013年-2023年，平均每年的贸易顺差高达5000亿美元，而外汇增量反而减少了5000亿美元。也就是说，在这10年中，我国有5.5万亿美元（相当于39万亿人民币）流失海外。

富豪移民固然是他们的自由，他们把资产带走，固然也是他们的自由。

但是，我们为什么不像其他国家一样征收弃籍税和资产离境税呢？

为了有效遏制资产外流、保护国家财富和利益，征收弃籍税和资产离境税是当今世界通行的做法。以美国为例，它征收的弃籍税税率高达23.8%，资产离境税税率更是高达40%。

如果我们也征收弃籍税和资产离境税，还会有那么多富豪移民吗？富豪不移民，国内还会缺投资吗？

即便富豪照样移民，我们的财政每年不就可以多收2万多亿元税款吗？有这多收的2万多亿元税款，还要老百姓为70年产权的房屋维护费用埋单吗？

天天嚷嚷着与国际接轨，为什么不该接的早早接上了、该接的反倒迟迟不接呢？