加盟、涨租、断水电：一位小店主的真实经历

【原编者按】

这是一个真实发生在兰州的个体商户案例。

我们不站队、不下结论，只把时间线、合同与当事人的经历梳理出来。

因为，每一个普通人的合同，都不该是“废纸”。

01

一次看似稳妥的选择

2016年，刚失业不久的颂女士，在兰州街头看到一家装修整齐的便利店——百合e家。

门店挂着合作标识，店内设有自助设备，招商地点就在某银行办公大楼内。

出于信任，她签下了加盟合同，租期五年。

倾尽积蓄、又借了几万元，她终于拥有了自己的小店。

“那时候觉得，背靠大企业，总比自己瞎摸索强。”

02

2020年，突如其来的变化

2020年5月，一名自称银行方面的工作人员找到她：

“房子是银行的，你要重新签合同，否则断水断电。”

她懵了。

原合同仍在有效期内，房租也从未拖欠。

原公司让她“别签第三方合同”，但她更担心的是：

店里十几万的货、十几万的押金，一旦被清退，该怎么办?

03

一份“倒签”的合同

在反复沟通后，她签下了第二份合同。

后来才发现，这份合同的生效日期，被写在了半年前。

原合同 新合同

原合同 签订时间 2016年11月

新合同 签订时间2020年5月

原合同 生效时间 2016年11月

新合同 生效时间 2019年11月

原合同 面积 90㎡

新合同 110㎡

原合同 年租金 9.72万元

新合同 13.2万元

“我那时候不懂法，只知道害怕。”

04

消失的运营方，沉默的出租方

此后，原运营公司逐渐失联，押金未退。

而新的出租方则表示：

与原公司“无关联关系”，只认可当前租赁合同。

一个合同还没结束，另一个合同已经“回溯生效”。

夹在中间的，只有一个小店主。

05

她现在只想弄清楚一件事

六年过去，颂女士不再相信“光环”，只相信证据。

“我不是想闹，我只是想知道：

一份倒签的合同，在法律上到底算什么?”

【小编说】

我们不评价任何机构，也不代替司法下判断。

但这个案例至少提醒所有个体经营者：

• 签约地点 ≠ 责任主体

• 品牌合作 ≠ 信用担保

• 合同没到期，也可能被“换房东”

在商业世界里，最不该被牺牲的，是普通人的契约安全感。

本文基于当事人陈述与书面材料整理，相关证据已留存。如有事实误差，欢迎指正。